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第7章 被挑剩的客戶

作者:千樹|發布時間:2018-05-11 09:00|字數:2588

“我們是朋友。”韓東歧對成召說。

  “我們是朋友。”成召對彩虹說。

  于是三人都忍不住笑了起來。

  “彩虹,你不是一直在做平面模特嗎,怎么突然做起了置業顧問?”韓東歧問。

  “這個——說來話長。”彩虹心思一轉,故意回避韓東歧的問題,走到成召的身側,“成大哥,你來之前了解過我們項目的資料嗎,你意向哪個面積段的房子啊,我們有500到1000平米的獨棟別墅、200到400多平的雙拼和聯排別墅、140至260平米的空中花園,另外還有88至146平米的精裝高層。”

  “了解過一點,都看一看先吧,看了再定。”成召說。

  彩虹最怕聽到這句話,一聽就是沒有明確的購房意向。她的熱情有些消退,但顧念著他和韓東歧的面子,依然一路笑著講解下去。

  她首先帶成召去看了最豪華的鉆石墅,“成大哥、東歧,你們是熟人,所以咱們有什么就說什么。這個鉆石墅是鳳凰城里最豪華的獨棟別墅,你們要是對地產有一點了解便知道,近些年國土局已經不批獨棟別墅的建筑用地了。我們這個項目還是因為拿地早,有建設獨棟墅的資格……”

  彩虹在和成召兩人說這些的時候,旁邊另一個美女置業顧問正在給一個財大氣粗模樣的中年男人講解,“……我們這個鉆石墅,是鳳凰城集團以二十多年的造墅經驗打造的經典頂級奢華款,外立面全部采用全干掛石材雕花,堅固美觀。這石材雕花的每一平米,需要3位經驗豐富的工匠,一起精心雕琢七天才能完成。而這樣一棟鉆石墅石材雕花的全部完成,則需要40多位工匠耗時兩個來月……”

  成召站在獨棟別墅的臺階上,聽那美女銷售講解了一會,便隨著彩虹進了別墅里面,超挑高的樓層,一進門大氣開闊無比,全三層帶送的半地下室,家用電梯直達,的確是頂級奢華。

  “不錯。”他頷首,大致參觀了一遍,便又讓彩虹帶著去其它樣板間看看。

  

  另一邊,朱印通過排隊剛接了一撥客戶,卻是某房地產網站帶來的看房團,多是些閑在家里無所事事的大爺大媽,網站與樓盤合作有找人來看房的任務,用大巴車接送,同時包吃包玩,他們何樂而不為。這些客戶很多都是任務式的,固定給網站做房托的。

  再次被套路了的朱印哭笑不得,大爺大媽們嗓子大,又愛說話,朱印揚著聲音同他們講了一上午,現在嗓子快要冒煙。

  她靠在生態湖邊的拱橋上,喝了口礦泉水壓壓驚,這時從拱橋的一側走上來一個年近五旬的男人,身材不高,四腳粗大,背微砣,身上穿著很隨意的起著毛球的黑色昵子衣與皺巴巴的西褲。

  男人手里拿著一張鳳凰城?御府項目的位置地圖,發現朱印在打量他,抬頭看向她。朱印看到他的雙眼微微泡腫,像是沒有睡醒似的。

  “小姑娘,這個櫻橋水郡在哪里?”男人指著地圖上的一個區域問朱印。

  鳳凰城的別墅,每個風情區為了區分版塊,特意取了一些類似“櫻橋水群”“夢蝶彩園”之類的詩意的名字。

這個男子所指的櫻橋水郡正是法蘭西風情區。看樣子是一個意向看房的客戶啊,怎么沒有銷售接待呢。朱印納悶。

  “大哥,這是我們法蘭西風情區的別墅,請問你有自己的置業顧問嗎?要是沒有,我可以帶你逛逛,幫你講解下。”朱印說道。

  “都有自己的置業顧問嗎?我沒有啊。我進來時看到門口倒是站了兩大排像你一樣穿黑色西裝的人,但是沒有人找我啊。”男子望著朱印。

  “噢,可能那些置業顧問以為你有人聯系了。大哥貴姓?”朱印問道。

  “免貴姓楊。”

  “好的,楊大哥,請跟我往這邊走。對了,我自我介紹下,我是鳳凰城的置業顧問朱印,這是我的名片,請您過目。”朱印恭謹地遞上名片。

  朱印心里已經明白,在鳳凰城這樣一個主打高端房產的集團里,接觸的客戶非富即貴,許多置業顧問也在長時間的接待中,練就了一雙火眼金睛。許多老銷售為了省時省力,是會挑客的。

  以這位楊先生的這種衣著和氣質,肯定是被接待他的銷售半途放棄了。

  “鳳凰城走的多是‘農村包圍城市’的路線,常常在城市偏遠的郊區拿相對較便宜的地皮,這附近城中村的農民們,難得見到這么漂亮的樓盤,都跑過來看稀奇,可就苦了我們。”路彩虹都怨過。

  據一些老置業顧問們傳給朱印和彩虹的經驗,除了看穿著打扮、車輛行頭,還要看這個人的精氣神。同時來看房的要是幾個男人,基本購房意向不強,因為即使看了心動,也要回家同妻子商量,下次再帶妻子來看過才會有點眉目。要是年輕的小夫妻,則要有父母陪著的那種,才能很快敲定。  

  鳳凰城?御府的實景示范區開放了一個星期,置業顧問對湊個熱鬧、打個醬油式的水客接待得多了,又將面臨到明天若還沒有認籌業績將被淘汰的危險,難免心浮氣躁。就像她和彩虹一樣,這一個星期吃不香睡不好,壓力大到常常失眠。誰都不愿意被淘汰,尤其是像她們這種還是好朋友介紹進來的,令朋友也感到沒面子。

  到這個節骨眼,朱印也是沒辦法了,能多接一個客戶算一個,死馬當作活馬醫。她陪著楊先生看了法蘭西風情區,又主動帶他參觀了其它所有的樣板。

  “楊大哥,如果你有興趣的話,可以先認個籌交個訂金,等到下個月的6號我們開盤那天,你再來選購。”朱印抱著試一試的態度,說了這句。

  “嗯,我考慮下。不過晚上我想再來看看,你們那個英倫商業街很漂亮,聽說晚上的夜景更好。”楊先生說道。

  要是彩虹,早在心里冷笑了,一個糙老漢還要來看夜景。不過朱印神經比較大條,她沒有想那么多,“好,那晚上你過來時再聯系我,我陪你逛逛商業區。”

  

  此時,在法蘭西風情別墅區的露臺上,韓東歧迎風而立,遠眺眼前這建于內陸的歐陸風情。

  樓下的成召好像真來了興趣,正一間間房仔細地盯著看,問彩虹每個房間的面積,可不可再改造之類。“除了房屋外觀,以及承重墻不能動,其它你可以適當自行設計。”聽得彩虹如此跟他說。

  近處都是藍灰色為主的法蘭西風格,不遠處是尖頂紅磚的英倫風格,再過去一點外墻多是土黃色涂料的西班牙風格,也是別墅中最常見的……

  在一幢幢建筑中,前來看房的客戶與銷售來來往往,鳳凰城里一些藍色制服白色手套的物業安保人員開著電頻車不間斷地接送。

  忽然——

  那是?

  他在人群里看到一個纖巧但并不骨瘦的側影,也是黑色西裝白色襯衫,頭發在頭頂挽成一個大丸子髻,戴著黑框眼鏡……

  “幼微!”一個名字在胸腔里瘋狂跳動,幾欲蓬勃而出。韓東歧發瘋似的往樓下跑。

     

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2025/12/14 9:43:39
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